Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Hyldevænget 4

Villa · 147 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 8.238 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
8238 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.117 kr/m².3.192.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevænget gns: 29.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.868.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 12
3390 Hundested		84 m²129 m30-06-20242.550.000 kr.30.357 kr./m²
Hyldevænget 8
3390 Hundested		77 m²77 m19-11-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Engdraget 10
3390 Hundested		147 m²159 m25-09-20252.350.000 kr.15.986 kr./m²
Ligustervej 7
3390 Hundested		149 m²282 m15-11-20233.450.000 kr.23.154 kr./m²
Bakkestjernevej 7
3390 Hundested		145 m²335 m30-06-20263.995.000 kr.27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7
3390 Hundested		145 m²335 m08-03-20263.995.000 kr.27.552 kr./m²
Jasminvej 10
3390 Hundested		147 m²526 m27-06-20242.637.500 kr.17.942 kr./m²
Solsikkevej 5
3390 Hundested		150 m²408 m25-09-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Brøndalstien 33A
3390 Hundested		157 m²229 m23-10-20244.095.000 kr.26.083 kr./m²
Kærmindestien 6
3390 Hundested		158 m²219 m27-09-20262.950.000 kr.18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden