Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Neder Bjerrevej 11, Bjerre

Villa · 270 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 47.338 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
47338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 270 m².2.492.370 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.187.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden jul. 2021
270k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat2.187.724 kr.Markedet · 19921.026.810 kr.Markedet · 19931.102.680 kr.Markedet · 1994869.400 kr.Markedet · 1995876.150 kr.Markedet · 19961.529.010 kr.Markedet · 19971.185.300 kr.Markedet · 19981.320.300 kr.Markedet · 19991.717.470 kr.Markedet · 20001.628.640 kr.Markedet · 20011.781.460 kr.Markedet · 20022.483.190 kr.Markedet · 20031.824.930 kr.Markedet · 20041.911.600 kr.Markedet · 20051.710.450 kr.Markedet · 20062.902.500 kr.Markedet · 20072.528.820 kr.Markedet · 20083.076.110 kr.Markedet · 20093.258.630 kr.Markedet · 20102.218.590 kr.Markedet · 20112.088.720 kr.Markedet · 20122.773.980 kr.Markedet · 20132.323.620 kr.Markedet · 20142.876.310 kr.Markedet · 20151.631.340 kr.Markedet · 20162.076.570 kr.Markedet · 20172.013.930 kr.Markedet · 20182.122.740 kr.Markedet · 20192.393.280 kr.Markedet · 20202.239.650 kr.Markedet · 20212.597.670 kr.Markedet · 20222.077.650 kr.Markedet · 20234.242.780 kr.Markedet · 20242.573.370 kr.Markedet · 20252.884.680 kr.Markedet · 20262.970.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre
8783 Hornsyld		205 m²740 m13-10-20241.560.000 kr.7.610 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre
8783 Hornsyld		163 m²616 m04-09-20241.150.000 kr.7.055 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre
8783 Hornsyld		152 m²637 m12-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre
8783 Hornsyld		239 m²664 m22-03-20241.900.000 kr.7.950 kr./m²
Gramvej 13, Gram
8783 Hornsyld		234 m²755 m03-02-20252.500.000 kr.10.684 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre
8783 Hornsyld		210 m²344 m25-01-20251.700.000 kr.8.095 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre
8783 Hornsyld		211 m²683 m21-12-20253.850.000 kr.18.246 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre
8783 Hornsyld		202 m²720 m12-10-20243.500.000 kr.17.327 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre
8783 Hornsyld		193 m²747 m29-08-20241.525.000 kr.7.902 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre
8783 Hornsyld		178 m²662 m14-11-20232.840.000 kr.15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden