Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 9

Villa · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.927 kr/m².4.276.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.051.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden maj 2021
469k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat5.051.195 kr.Markedet · 19921.359.185 kr.Markedet · 19931.587.880 kr.Markedet · 19941.507.850 kr.Markedet · 19951.450.080 kr.Markedet · 19961.540.975 kr.Markedet · 19971.525.870 kr.Markedet · 19981.603.515 kr.Markedet · 19992.248.260 kr.Markedet · 20002.192.080 kr.Markedet · 20012.135.370 kr.Markedet · 20022.436.410 kr.Markedet · 20032.447.275 kr.Markedet · 20042.401.430 kr.Markedet · 20052.923.480 kr.Markedet · 20063.063.135 kr.Markedet · 20073.180.530 kr.Markedet · 20083.601.615 kr.Markedet · 20093.941.080 kr.Markedet · 20103.399.685 kr.Markedet · 20113.345.890 kr.Markedet · 20122.798.665 kr.Markedet · 20133.339.000 kr.Markedet · 20141.835.655 kr.Markedet · 20152.734.535 kr.Markedet · 20162.839.210 kr.Markedet · 20173.200.405 kr.Markedet · 20183.381.930 kr.Markedet · 20193.705.495 kr.Markedet · 20203.975.000 kr.Markedet · 20214.390.785 kr.Markedet · 20225.925.400 kr.Markedet · 20234.481.680 kr.Markedet · 20245.234.545 kr.Markedet · 20255.075.280 kr.Markedet · 20265.481.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.051.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²42 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²34 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²53 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²327 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²47 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²946 m06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²987 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²756 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²521 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,6 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden