Kildegaardsvej 23

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².1.450.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 9.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.481.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1977majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	284 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	229 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	247 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	181 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	67 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	79 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	309 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	388 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	188 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	315 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu