Brandskov 31, Vråmose

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².2.494.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	1,1 km	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	956 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,0 km	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	1,0 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,2 km	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	966 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,3 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	1,5 km	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,3 km	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	979 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu