Montebello Alle 34

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.013 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 32.574 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.710.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	40 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	235 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	124 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	207 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	91 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	348 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	251 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	42 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	67 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	199 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu