Dannebrogsgade 24

Villa · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.168 kr/m².6.134.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 56.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.613.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	33 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	426 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	2,1 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	470 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	167 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,3 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	2,3 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	378 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	298 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	736 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu