Ove Krarupsvej 13, 6990 Ulfborg — Villa · 143 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.359 kr/m².903.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 5.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-66,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering813.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	97 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	151 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	182 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	90 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	302 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	104 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	584 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	672 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	228 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	77 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu