Lærkestien 11, Birgittelyst

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 178 m².2.265.406 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.531.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	21 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	98 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	112 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	82 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	330 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	137 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	237 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	251 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	530 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	242 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu