Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Ålundsvej 10

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
841 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.619 kr/m².5.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.524.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden aug. 2021
414k2,4M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat5.524.495 kr.Markedet · 19921.214.510 kr.Markedet · 1993975.952 kr.Markedet · 19941.137.766 kr.Markedet · 19951.255.416 kr.Markedet · 19961.333.065 kr.Markedet · 1997773.594 kr.Markedet · 19981.681.852 kr.Markedet · 19991.481.666 kr.Markedet · 20001.986.475 kr.Markedet · 20011.719.319 kr.Markedet · 20022.134.352 kr.Markedet · 20031.564.021 kr.Markedet · 20042.051.273 kr.Markedet · 20052.681.515 kr.Markedet · 20064.354.860 kr.Markedet · 20073.136.549 kr.Markedet · 20083.060.348 kr.Markedet · 20092.624.681 kr.Markedet · 20103.200.804 kr.Markedet · 20113.128.404 kr.Markedet · 20123.354.835 kr.Markedet · 20132.936.725 kr.Markedet · 20144.487.352 kr.Markedet · 20153.357.369 kr.Markedet · 20163.661.087 kr.Markedet · 20173.446.783 kr.Markedet · 20184.288.252 kr.Markedet · 20194.093.677 kr.Markedet · 20205.115.241 kr.Markedet · 20215.087.548 kr.Markedet · 20225.286.648 kr.Markedet · 20234.863.289 kr.Markedet · 20245.180.039 kr.Markedet · 20256.574.101 kr.Markedet · 20266.673.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.524.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålundsvej 22B
8250 Egå		173 m²120 m25-11-20245.700.000 kr.32.948 kr./m²
Ålundsvej 21
8250 Egå		148 m²109 m07-04-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²590 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84
8250 Egå		169 m²255 m25-06-20245.550.000 kr.32.840 kr./m²
Brobjergvej 7
8250 Egå		191 m²630 m25-12-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²356 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Kringelvej 20
8250 Egå		169 m²731 m14-07-20254.600.000 kr.27.219 kr./m²
Åskrænten 22
8250 Egå		163 m²548 m21-10-20246.650.000 kr.40.798 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²1,1 km01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²1,3 km30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden