Fyrkatvej 9, 9500 Hobro — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.909 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrkatvej gns: 8.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	21 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	450 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	400 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	367 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	170 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	334 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	1,1 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	1,0 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	976 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	839 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu