Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3540 Lynge

Kirkevangen 39

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.762 kr/m².3.863.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 26.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.283.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden jun. 2021
280k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.150.000 kr.31. aug. 20266.390.000 kr.I dag · vores estimat5.283.576 kr.Markedet · 1992970.779 kr.Markedet · 1993820.836 kr.Markedet · 1994954.773 kr.Markedet · 1995996.600 kr.Markedet · 19961.084.029 kr.Markedet · 19971.465.153 kr.Markedet · 19981.592.446 kr.Markedet · 19991.746.919 kr.Markedet · 20001.450.959 kr.Markedet · 20011.919.965 kr.Markedet · 2002760.134 kr.Markedet · 20031.219.778 kr.Markedet · 20042.354.694 kr.Markedet · 20052.724.342 kr.Markedet · 20063.153.786 kr.Markedet · 20072.731.892 kr.Markedet · 20084.346.988 kr.Markedet · 20091.405.055 kr.Markedet · 20102.375.230 kr.Markedet · 20112.301.542 kr.Markedet · 20122.541.028 kr.Markedet · 20131.029.971 kr.Markedet · 20142.105.544 kr.Markedet · 20152.051.637 kr.Markedet · 20162.657.600 kr.Markedet · 20172.662.432 kr.Markedet · 20182.891.650 kr.Markedet · 20192.991.159 kr.Markedet · 20203.246.500 kr.Markedet · 20213.235.779 kr.Markedet · 20223.914.826 kr.Markedet · 20233.357.787 kr.Markedet · 20243.443.857 kr.Markedet · 20254.339.891 kr.Markedet · 20264.173.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.283.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.390.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevangen 17
3540 Lynge		153 m²158 m16-04-20244.047.500 kr.26.454 kr./m²
Kirkevangen 28
3540 Lynge		145 m²78 m11-12-20233.525.000 kr.24.310 kr./m²
Tjørnebakken 13
3540 Lynge		150 m²167 m11-03-20265.005.000 kr.33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13
3540 Lynge		150 m²167 m07-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Æblebakken 4
3540 Lynge		150 m²169 m16-09-20243.395.000 kr.22.633 kr./m²
Æblebakken 6
3540 Lynge		150 m²182 m25-01-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Kirsebærhaven 4
3540 Lynge		150 m²207 m14-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²357 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²374 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Ryttervænget 11
3540 Lynge		149 m²410 m03-09-20254.695.000 kr.31.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden