Fuglebakken 23, 7600 Struer — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.994 kr/m².1.096.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	75 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	45 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	37 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	176 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	297 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Nørmarkvej 7 7600 Struer	120 m²	126 m	02-07-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	588 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	300 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	352 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	503 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu