Lundbakvej 59

Villa · 206 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 48.857 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 48857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbakvej gns: 3.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.444.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	1,2 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	1,3 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	1,3 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,3 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,6 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	1,3 km	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,2 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	1,4 km	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	1,8 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	1,3 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu