Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Strandvejen 35

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.465.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+50,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.719.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden apr. 2021
197k738k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.719.131 kr.Markedet · 1992229.152 kr.Markedet · 1993409.596 kr.Markedet · 1994535.128 kr.Markedet · 1995511.236 kr.Markedet · 1996433.224 kr.Markedet · 1997650.760 kr.Markedet · 1998325.908 kr.Markedet · 1999826.848 kr.Markedet · 20001.040.952 kr.Markedet · 2001945.252 kr.Markedet · 2002932.184 kr.Markedet · 20031.126.224 kr.Markedet · 20041.088.472 kr.Markedet · 2005214.500 kr.Markedet · 2006965.184 kr.Markedet · 2007847.968 kr.Markedet · 20081.036.068 kr.Markedet · 2009835.956 kr.Markedet · 2010604.956 kr.Markedet · 20111.997.424 kr.Markedet · 2012769.956 kr.Markedet · 2013446.292 kr.Markedet · 2014762.960 kr.Markedet · 20151.053.756 kr.Markedet · 2016590.040 kr.Markedet · 2017229.152 kr.Markedet · 2018799.524 kr.Markedet · 2019758.736 kr.Markedet · 2020718.872 kr.Markedet · 2021646.932 kr.Markedet · 20221.080.024 kr.Markedet · 20231.115.136 kr.Markedet · 20241.268.784 kr.Markedet · 20251.021.416 kr.Markedet · 20261.447.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²96 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²154 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²27 m16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²423 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²403 m09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²592 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²270 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²239 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Fjordvej 11
4880 Nysted		120 m²721 m10-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²280 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden