Markildegårdsvej 4, Bårse

Villa · 206 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 17.644 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 17644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.537 kr/m².7.373.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	3,5 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	3,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,4 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	4,6 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	4,4 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	5,6 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	5,7 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	4,4 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	4,8 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	4,2 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu