Menu
For mæglere Log ind
Ålbækvej 875, Hulsig
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ålbækvej 875, Hulsig

Villa · 110 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.722 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
915.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.343 kr/m².3.172.710 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.139.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 3.713.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,54 pct. siden jul. 2021
322k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202413. jul. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat3.139.065 kr.Markedet · 1992517.440 kr.Markedet · 1993486.530 kr.Markedet · 1994422.730 kr.Markedet · 1995480.590 kr.Markedet · 1996481.140 kr.Markedet · 1997587.400 kr.Markedet · 1998711.260 kr.Markedet · 1999653.840 kr.Markedet · 2000593.560 kr.Markedet · 2001623.150 kr.Markedet · 2002774.950 kr.Markedet · 2003862.510 kr.Markedet · 2004898.370 kr.Markedet · 20051.186.240 kr.Markedet · 20061.002.320 kr.Markedet · 20071.215.610 kr.Markedet · 20081.608.420 kr.Markedet · 20091.382.920 kr.Markedet · 2010861.410 kr.Markedet · 20111.609.740 kr.Markedet · 20121.020.360 kr.Markedet · 20131.090.540 kr.Markedet · 20141.440.120 kr.Markedet · 20151.047.640 kr.Markedet · 20161.482.360 kr.Markedet · 20171.466.630 kr.Markedet · 20181.372.140 kr.Markedet · 20191.344.420 kr.Markedet · 20201.575.200 kr.Markedet · 20212.167.880 kr.Markedet · 20222.588.190 kr.Markedet · 20231.792.560 kr.Markedet · 20241.945.130 kr.Markedet · 20252.010.470 kr.Markedet · 20262.983.640 kr.Markedet · 20273.758.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbakkevej 2, Hulsig
9990 Skagen		100 m²407 m23-02-2026800.000 kr.8.000 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²487 m03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²278 m05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig
9990 Skagen		160 m²432 m17-10-20252.860.000 kr.17.875 kr./m²
Kikkerbakken 8
9990 Skagen		102 m²8,3 km09-09-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Munkeklit 4, Højen
9990 Skagen		117 m²8,9 km01-12-20252.950.000 kr.25.214 kr./m²
Vandrerstien 7
9990 Skagen		120 m²8,6 km08-01-20265.475.000 kr.45.625 kr./m²
Middelbanke 32
9990 Skagen		112 m²9,5 km18-05-20241.270.000 kr.11.339 kr./m²
Gråklit 2
9990 Skagen		105 m²9,3 km24-09-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Klæbelsvej 7
9990 Skagen		112 m²9,5 km28-08-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden