Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 33B

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.473 kr/m².4.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.468.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden apr. 2021
681k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.306.000 kr.I dag · vores estimat4.468.816 kr.Markedet · 1992855.036 kr.Markedet · 19931.019.304 kr.Markedet · 19941.153.278 kr.Markedet · 19951.042.956 kr.Markedet · 19961.146.150 kr.Markedet · 19971.371.330 kr.Markedet · 19981.496.556 kr.Markedet · 19992.197.044 kr.Markedet · 20001.844.046 kr.Markedet · 20012.082.996 kr.Markedet · 20023.040.740 kr.Markedet · 20032.414.124 kr.Markedet · 20042.314.332 kr.Markedet · 20052.825.118 kr.Markedet · 20063.543.750 kr.Markedet · 20074.437.828 kr.Markedet · 20084.067.172 kr.Markedet · 20092.665.224 kr.Markedet · 20103.234.654 kr.Markedet · 20112.967.354 kr.Markedet · 20122.485.242 kr.Markedet · 20132.789.964 kr.Markedet · 20142.548.098 kr.Markedet · 20152.803.896 kr.Markedet · 20163.144.096 kr.Markedet · 20173.276.450 kr.Markedet · 20183.207.600 kr.Markedet · 20193.649.374 kr.Markedet · 20203.749.652 kr.Markedet · 20214.503.114 kr.Markedet · 20225.194.368 kr.Markedet · 20234.895.478 kr.Markedet · 20244.255.416 kr.Markedet · 20255.401.728 kr.Markedet · 20265.745.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.306.000 kr.
I dag · vores estimat
4.468.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.306.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget
  • 1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 44B
3000 Helsingør		150 m²114 m06-12-20234.515.000 kr.30.100 kr./m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²111 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Brygger Heises Vej 3
3000 Helsingør		154 m²117 m19-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Galschiøtsvej 6
3000 Helsingør		160 m²502 m12-07-20245.295.000 kr.33.094 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²505 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Rolighedsvej 17
3000 Helsingør		153 m²258 m09-06-20254.345.000 kr.28.399 kr./m²
Sabroesvej 10A
3000 Helsingør		152 m²244 m25-01-20255.500.000 kr.36.184 kr./m²
Haderslevvej 1
3000 Helsingør		160 m²662 m08-11-20254.395.000 kr.27.469 kr./m²
Baldersvej 22
3000 Helsingør		155 m²443 m11-05-20254.900.000 kr.31.613 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²776 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden