Kvædevej 2

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².4.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.147.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	268 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Kvædevej 1 8543 Hornslet	142 m²	47 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	288 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	60 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	304 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	406 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stadionvej 30 8543 Hornslet	181 m²	413 m	02-11-2026	5.545.000 kr.	30.635 kr./m²
Stadionvej 47 8543 Hornslet	183 m²	440 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	31.421 kr./m²
Stadionvej 28 8543 Hornslet	166 m²	436 m	13-05-2026	5.895.000 kr.	35.512 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	401 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu