Prisvurdering · 6000 Kolding

Nakskovvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².2.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.898.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	151 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	21 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	92 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	65 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	168 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	307 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	132 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	464 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	581 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	527 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu