Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 94

Fritidshus · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.350 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
3350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.812 kr/m².3.200.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.987.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-70,49 pct. siden okt. 2021
178k4,4M8,5M12,7M16,9M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20212.076.000 kr.4. jan. 20222.076.000 kr.1. sep. 202616.900.000 kr.I dag · vores estimat4.987.429 kr.Markedet · 1992376.753 kr.Markedet · 1993321.711 kr.Markedet · 1994458.221 kr.Markedet · 1995213.744 kr.Markedet · 1996318.134 kr.Markedet · 1997415.224 kr.Markedet · 1998441.212 kr.Markedet · 1999434.715 kr.Markedet · 2000410.552 kr.Markedet · 2001659.847 kr.Markedet · 2002759.273 kr.Markedet · 2003950.533 kr.Markedet · 2004744.016 kr.Markedet · 20051.397.293 kr.Markedet · 20061.382.766 kr.Markedet · 2007935.057 kr.Markedet · 20081.351.011 kr.Markedet · 20091.114.929 kr.Markedet · 20101.083.904 kr.Markedet · 20111.154.641 kr.Markedet · 20121.125.003 kr.Markedet · 2013754.601 kr.Markedet · 2014833.587 kr.Markedet · 20151.197.492 kr.Markedet · 20161.141.720 kr.Markedet · 20171.162.744 kr.Markedet · 20181.131.792 kr.Markedet · 20191.199.317 kr.Markedet · 20201.639.872 kr.Markedet · 20211.965.014 kr.Markedet · 20222.390.093 kr.Markedet · 20232.181.094 kr.Markedet · 20242.082.252 kr.Markedet · 20252.386.516 kr.Markedet · 20262.628.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg
2.076.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg
2.076.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.987.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.076.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.076.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²165 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²212 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24
3250 Gilleleje		60 m²851 m12-06-20262.480.000 kr.41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²131 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²493 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup
3250 Gilleleje		75 m²218 m05-06-20242.675.000 kr.35.667 kr./m²
Revlingebakken 6, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		73 m²587 m23-04-20242.995.000 kr.41.027 kr./m²
Bøgebækken 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		73 m²691 m13-03-20242.063.000 kr.28.260 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup
3250 Gilleleje		69 m²341 m17-06-20263.490.000 kr.50.580 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup
3250 Gilleleje		70 m²464 m14-07-20256.975.000 kr.99.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden