Torpvej 12, Lovns

Fritidshus · 44 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.275 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 44 m².565.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering537.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 135.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2018okt.Ejerskifte135.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	1,0 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	627 m	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Liengård 29, Lovns 9640 Farsø	53 m²	543 m	11-09-2024	575.000 kr.	10.849 kr./m²
Liengård 39, Lovns 9640 Farsø	54 m²	434 m	26-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Liengård 73, Lovns 9640 Farsø	55 m²	277 m	21-05-2026	790.000 kr.	14.364 kr./m²
Liengård 31, Lovns 9640 Farsø	55 m²	559 m	12-12-2023	768.000 kr.	13.964 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	594 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	1,1 km	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Liengård 75, Lovns 9640 Farsø	59 m²	212 m	01-05-2025	880.000 kr.	14.915 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	2,6 km	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu