Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Blåbærvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 13.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden sep. 2025
582k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.169.583 kr.Markedet · 1992736.101 kr.Markedet · 1993732.539 kr.Markedet · 1994777.749 kr.Markedet · 1995655.271 kr.Markedet · 1996751.308 kr.Markedet · 1997956.260 kr.Markedet · 1998940.916 kr.Markedet · 1999682.260 kr.Markedet · 2000947.629 kr.Markedet · 20011.201.764 kr.Markedet · 20021.126.962 kr.Markedet · 20031.110.796 kr.Markedet · 20041.318.762 kr.Markedet · 20051.332.873 kr.Markedet · 20061.803.879 kr.Markedet · 20071.749.490 kr.Markedet · 20082.111.581 kr.Markedet · 20091.802.920 kr.Markedet · 20101.522.207 kr.Markedet · 20111.615.230 kr.Markedet · 20121.022.020 kr.Markedet · 20131.552.621 kr.Markedet · 20141.550.018 kr.Markedet · 20151.565.362 kr.Markedet · 20161.669.482 kr.Markedet · 20171.532.893 kr.Markedet · 20181.723.871 kr.Markedet · 20191.708.938 kr.Markedet · 20201.900.190 kr.Markedet · 20212.026.641 kr.Markedet · 20222.420.105 kr.Markedet · 20232.064.316 kr.Markedet · 20242.078.975 kr.Markedet · 20252.205.152 kr.Markedet · 20262.259.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 3
4200 Slagelse		183 m²28 m16-11-20252.100.000 kr.11.475 kr./m²
Byskovvej 8
4200 Slagelse		140 m²144 m14-05-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Hildursvej 5
4200 Slagelse		138 m²440 m10-07-20242.325.000 kr.16.848 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²307 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²
Ægirsvej 34
4200 Slagelse		129 m²379 m03-12-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Strudsbergsvej 36
4200 Slagelse		140 m²699 m29-10-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Klosterbanken 30
4200 Slagelse		139 m²832 m20-11-20242.545.000 kr.18.309 kr./m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²717 m15-11-20231.995.000 kr.14.149 kr./m²
Strudsbergsvej 32
4200 Slagelse		132 m²740 m26-05-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²
Marsvej 1
4200 Slagelse		132 m²748 m31-03-20262.400.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden