Dragstrup Enghave 6

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.641 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.945 kr/m².2.944.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.209.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,1 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	2,1 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	2,2 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	2,1 km	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	2,5 km	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,4 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	2,1 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	4,8 km	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	4,8 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Kringelholm 52 3250 Gilleleje	132 m²	4,6 km	11-08-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu