Menu
For mæglere Log ind
Skjalm Hvidesvej 50

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 50

Fritidshus · 124 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.044 m², opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.956 kr/m².4.756.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+70,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (60443 vs 33541 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.250.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.983.520 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²310 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²88 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²526 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²591 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110
3300 Frederiksværk		66 m²513 m07-04-20265.230.000 kr.79.242 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²733 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²1,3 km15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²447 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²1,5 km22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Sandhusvej 7
3300 Frederiksværk		120 m²1,5 km26-02-20242.995.000 kr.24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden