Menu
For mæglere Log ind
Melbyvej 33
D

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Melbyvej 33

Villa · 213 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².3.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.399 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 39B
3360 Liseleje		152 m²92 m14-01-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Melbyvej 6
3360 Liseleje		132 m²410 m29-10-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Norasvej 5
3360 Liseleje		228 m²562 m12-04-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Liselundsvej 13
3360 Liseleje		168 m²299 m27-05-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Monasvej 5
3360 Liseleje		164 m²163 m21-07-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Hyldestien 1
3360 Liseleje		157 m²148 m21-07-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B
3360 Liseleje		189 m²1,4 km28-10-20249.500.000 kr.50.265 kr./m²
Odasvej 4
3360 Liseleje		159 m²322 m18-12-20231.750.000 kr.11.006 kr./m²
Pianovej 15
3360 Liseleje		151 m²97 m21-02-20242.135.000 kr.14.139 kr./m²
Cellovej 9
3360 Liseleje		150 m²311 m13-02-20252.645.000 kr.17.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden