Morelvej 33, Sanderum

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 128 m².2.957.312 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.212.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 131, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	393 m	07-06-2025	2.075.000 kr.	17.437 kr./m²
Morelvej 43, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	123 m	07-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	168 m	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	387 m	21-07-2025	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	392 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	433 m	29-05-2026	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	591 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	609 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	560 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	438 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu