Irisvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.309 kr/m².2.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 22.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.907.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	148 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	212 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	397 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	347 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	398 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	145 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	432 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	410 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	691 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	428 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu