Hyldegårdsvej 7

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².6.025.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.484.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	1,1 km	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	889 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,3 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,2 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	700 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	571 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	838 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	618 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	1,7 km	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	1,7 km	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu