Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Hørsholmvej 7

Villa · 410 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 9.990 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Erhvervsareal
149 m²
Grundareal
9990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.904 kr/m².11.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 38.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk410 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.327.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden maj 2020
1,6M8,8M16,0M23,2M30,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20204.000.000 kr.31. aug. 202616.100.000 kr.I dag · vores estimat16.327.085 kr.Markedet · 19923.168.070 kr.Markedet · 19931.952.010 kr.Markedet · 19943.043.430 kr.Markedet · 19952.893.780 kr.Markedet · 19963.316.490 kr.Markedet · 19973.890.490 kr.Markedet · 19981.620.320 kr.Markedet · 19995.338.610 kr.Markedet · 20006.009.370 kr.Markedet · 20013.951.990 kr.Markedet · 20025.494.410 kr.Markedet · 20036.437.410 kr.Markedet · 20044.525.580 kr.Markedet · 20057.368.110 kr.Markedet · 200613.217.580 kr.Markedet · 200730.416.670 kr.Markedet · 200812.338.540 kr.Markedet · 200912.491.060 kr.Markedet · 20109.496.830 kr.Markedet · 20118.548.910 kr.Markedet · 20128.364.000 kr.Markedet · 20136.357.460 kr.Markedet · 20147.879.790 kr.Markedet · 20158.737.510 kr.Markedet · 20168.934.310 kr.Markedet · 20179.402.940 kr.Markedet · 201810.366.850 kr.Markedet · 201911.345.520 kr.Markedet · 202012.205.700 kr.Markedet · 202116.051.910 kr.Markedet · 202219.122.810 kr.Markedet · 202316.383.600 kr.Markedet · 202412.901.880 kr.Markedet · 202515.950.640 kr.Markedet · 202615.806.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.327.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 13, Langstrup
3050 Humlebæk		347 m²203 m11-08-202611.200.000 kr.32.277 kr./m²
Hørsholmvej 11, Langstrup
3050 Humlebæk		245 m²110 m21-10-20269.500.000 kr.38.776 kr./m²
Langebjergvej 219
3050 Humlebæk		242 m²1,3 km14-12-20237.995.000 kr.33.037 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²2,3 km13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²3,0 km18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²2,6 km25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Ved Hegnet 10
3050 Humlebæk		238 m²2,2 km10-12-20246.900.000 kr.28.992 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²2,2 km31-10-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²2,2 km26-08-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Strandmarken 3
3050 Humlebæk		243 m²2,7 km03-06-202610.495.000 kr.43.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden