Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 96, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².1.216.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jan. 2020
297k738k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.350.000 kr.31. mar. 20251.350.000 kr.8. jul. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.258.895 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.813.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
8. jul. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²186 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²186 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²221 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²172 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²749 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²749 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²222 m29-07-20261.245.000 kr.14.477 kr./m²
Provstejorden 4, st. th
9000 Aalborg		86 m²240 m14-10-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th
9000 Aalborg		86 m²268 m12-11-20251.500.000 kr.17.442 kr./m²
Provstejorden 1, st. th
9000 Aalborg		86 m²289 m08-02-20251.598.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden