Østre Alle 43, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.440 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+36,80 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.895.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	71 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	51 m	17-07-2025	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	60 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	51 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	257 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	164 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	463 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	463 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	469 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1. 9000 Aalborg	97 m²	575 m	06-06-2024	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu