Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Agerdalsvej 4, Elsø

Landejendom · 280 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 184.752 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
184752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.174 kr/m².7.582.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)184752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.534.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,33 pct. siden jun. 2021
160k23,3M46,4M69,5M92,6M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20213.616.500 kr.I dag · vores estimat7.534.375 kr.Markedet · 19922.340.800 kr.Markedet · 19931.543.080 kr.Markedet · 19944.312.560 kr.Markedet · 1995160.160 kr.Markedet · 19969.712.640 kr.Markedet · 19972.131.080 kr.Markedet · 19981.728.720 kr.Markedet · 19992.655.240 kr.Markedet · 20012.399.880 kr.Markedet · 2002379.960 kr.Markedet · 20037.805.280 kr.Markedet · 20041.701.560 kr.Markedet · 20053.714.200 kr.Markedet · 200610.602.760 kr.Markedet · 2007474.600 kr.Markedet · 200862.135.360 kr.Markedet · 20092.104.480 kr.Markedet · 20104.913.440 kr.Markedet · 20111.607.200 kr.Markedet · 201210.874.080 kr.Markedet · 201320.531.000 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 201518.760.000 kr.Markedet · 20166.499.920 kr.Markedet · 201712.067.160 kr.Markedet · 20184.427.640 kr.Markedet · 20197.876.680 kr.Markedet · 20206.734.000 kr.Markedet · 20211.808.520 kr.Markedet · 20224.313.400 kr.Markedet · 20238.275.680 kr.Markedet · 20242.202.200 kr.Markedet · 202538.719.520 kr.Markedet · 20265.117.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.616.500 kr.
I dag · vores estimat
7.534.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.616.500 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²817 m06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²2,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²6,5 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²2,4 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²5,3 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,0 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²4,1 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden