Birkevej 12, 9620 Aalestrup — Villa · 139 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.150.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	16 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	229 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	197 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	366 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	345 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	253 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	351 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	789 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	344 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	243 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu