Houvej 302, Øster Hassing

Villa · 166 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 10.150 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 10150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.713.900 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.941.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,1 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,5 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,1 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	1,7 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	1,5 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	2,0 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,4 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	1,3 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	1,5 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	1,1 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu