Menu
For mæglere Log ind
Løvenborgvej 2

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Løvenborgvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 161 m², opført i 1955. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.963 kr/m².5.417.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.712.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 6.436.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²361 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Skærsøvej 10
2665 Vallensbæk Strand		170 m²520 m22-07-20256.295.000 kr.37.029 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²64 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Kollerupvej 10B
2665 Vallensbæk Strand		175 m²510 m10-04-20266.900.000 kr.39.429 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²321 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²386 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Gerdrupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		175 m²580 m13-03-20244.625.000 kr.26.429 kr./m²
Plantagevej 1
2665 Vallensbæk Strand		152 m²165 m07-08-20255.160.000 kr.33.947 kr./m²
Hyttekrogen 22
2665 Vallensbæk Strand		182 m²289 m04-07-20245.700.000 kr.31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14
2665 Vallensbæk Strand		183 m²261 m11-04-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden