Lerklinten 22

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.529 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerklinten gns: 12.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.434.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	24 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	51 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	114 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	80 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	89 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	461 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	595 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	492 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	82 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	159 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu