Ved Bækken 5, Udsholt

Fritidshus · 57 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.840 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 57 m².1.773.327 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.897.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	95 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	429 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	627 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	393 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	674 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	674 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Holmevej 7, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	944 m	11-08-2024	2.035.000 kr.	36.339 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	693 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	607 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	111 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu