Nygade 20, 6580 Vamdrup — Villa · 220 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.214 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².2.182.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.736.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	196 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	931 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	1,2 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	753 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	287 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,7 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,6 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	858 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,1 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,5 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu