Ligustervej 26, Hørby

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 148 m².2.113.144 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	151 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	132 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	82 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	155 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	266 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	255 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	177 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	467 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	198 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	304 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu