Tågerupvej 47, Ramløse

Villa · 176 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.021 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 176 m².4.211.504 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.844.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	283 m	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,7 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,4 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Løvdalsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	175 m²	2,4 km	23-06-2025	2.945.000 kr.	16.829 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,8 km	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,8 km	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	2,4 km	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Gurrehaven 35, Skærød 3200 Helsinge	174 m²	2,7 km	15-05-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	2,0 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	845 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu