Menu
For mæglere Log ind
Kikhanebakken 81

Prisvurdering · 2840 Holte

Kikhanebakken 81

Rækkehus · 137 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 281 m², opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.196 kr/m².6.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKikhanebakken gns: 44.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.649.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 5.299.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte
2840 Holte		148 m²42 m19-01-20255.600.000 kr.37.838 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte
2840 Holte		147 m²119 m07-04-20257.200.000 kr.48.980 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte
2840 Holte		127 m²120 m10-06-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte
2840 Holte		125 m²220 m04-06-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte
2840 Holte		158 m²170 m17-11-20257.100.000 kr.44.937 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød
2840 Holte		139 m²817 m28-06-20257.450.000 kr.53.597 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte
2840 Holte		125 m²283 m03-07-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte
2840 Holte		150 m²283 m16-11-20257.360.000 kr.49.067 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte
2840 Holte		150 m²377 m07-12-20237.250.000 kr.48.333 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte
2840 Holte		143 m²848 m23-10-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden