Menu
For mæglere Log ind
Tostrupvej 170
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 170

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 90.249 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
90249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².3.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.787.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 6.509.216 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden okt. 2021
313k13,5M26,6M39,8M53,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.175.000 kr.I dag · vores estimat4.787.356 kr.Markedet · 1992373.000 kr.Markedet · 1993313.000 kr.Markedet · 19941.229.600 kr.Markedet · 19951.128.200 kr.Markedet · 19963.347.400 kr.Markedet · 1997461.400 kr.Markedet · 19983.615.400 kr.Markedet · 1999647.000 kr.Markedet · 20007.151.000 kr.Markedet · 20011.371.000 kr.Markedet · 20021.454.600 kr.Markedet · 2003648.000 kr.Markedet · 200411.375.400 kr.Markedet · 20053.713.000 kr.Markedet · 20062.416.600 kr.Markedet · 20071.780.800 kr.Markedet · 20083.385.400 kr.Markedet · 2009355.600 kr.Markedet · 20102.910.400 kr.Markedet · 20111.278.200 kr.Markedet · 20121.023.600 kr.Markedet · 20135.291.200 kr.Markedet · 201419.351.400 kr.Markedet · 20151.448.600 kr.Markedet · 20163.252.200 kr.Markedet · 20171.325.000 kr.Markedet · 20181.642.200 kr.Markedet · 20191.240.400 kr.Markedet · 20205.413.600 kr.Markedet · 20212.456.200 kr.Markedet · 20222.339.200 kr.Markedet · 20233.653.200 kr.Markedet · 20243.681.800 kr.Markedet · 20256.435.000 kr.Markedet · 20268.380.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.787.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²1,0 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²1,1 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²1,3 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²2,0 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²2,6 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²1,3 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²1,2 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²4,2 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²3,4 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²3,5 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden