Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4560 Vig

Drosselvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.214.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,45 pct. siden jul. 2025
82k476k870k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2025640.000 kr.I dag · vores estimat1.372.481 kr.Markedet · 1992652.320 kr.Markedet · 1993468.180 kr.Markedet · 1994393.750 kr.Markedet · 1995416.520 kr.Markedet · 1996686.430 kr.Markedet · 1997356.580 kr.Markedet · 1998337.500 kr.Markedet · 1999428.220 kr.Markedet · 2000634.860 kr.Markedet · 2001599.670 kr.Markedet · 2002577.710 kr.Markedet · 200382.350 kr.Markedet · 2004453.150 kr.Markedet · 2005561.780 kr.Markedet · 2006499.140 kr.Markedet · 20071.204.200 kr.Markedet · 2008883.620 kr.Markedet · 20091.172.880 kr.Markedet · 2010856.440 kr.Markedet · 2011482.580 kr.Markedet · 2012832.500 kr.Markedet · 2013453.150 kr.Markedet · 20141.656.720 kr.Markedet · 2015363.690 kr.Markedet · 2016496.980 kr.Markedet · 2017616.410 kr.Markedet · 2018803.790 kr.Markedet · 2019199.710 kr.Markedet · 2020895.140 kr.Markedet · 20211.235.250 kr.Markedet · 20221.101.330 kr.Markedet · 2023929.250 kr.Markedet · 2024824.580 kr.Markedet · 20251.090.350 kr.Markedet · 20261.078.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel640.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 18
4560 Vig		146 m²176 m05-10-20242.500.000 kr.17.123 kr./m²
Pendulet 34
4560 Vig		88 m²252 m15-08-20261.750.000 kr.19.886 kr./m²
Østervænget 2
4560 Vig		93 m²885 m22-12-20241.100.000 kr.11.828 kr./m²
Vig Rosenvej 5
4560 Vig		97 m²672 m18-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
L P Frøslevsvej 5
4560 Vig		97 m²836 m08-05-2026950.000 kr.9.794 kr./m²
Fjordvænget 6
4560 Vig		80 m²695 m05-03-2024995.000 kr.12.438 kr./m²
Præstevænget 2
4560 Vig		103 m²687 m31-05-20251.050.000 kr.10.194 kr./m²
Enghavevej 10
4560 Vig		73 m²413 m29-06-2024735.000 kr.10.068 kr./m²
Møllevej 8
4560 Vig		74 m²609 m09-01-2024253.500 kr.3.426 kr./m²
Møllevej 15
4560 Vig		104 m²833 m06-08-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden