Dalbrinken 40, 6900 Skjern — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.001 kr/m².1.432.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 10.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 8 6900 Skjern	166 m²	160 m	31-07-2026	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Dalbrinken 20 6900 Skjern	173 m²	118 m	08-01-2024	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Dalbrinken 47 6900 Skjern	197 m²	131 m	14-11-2024	1.010.000 kr.	5.127 kr./m²
Brinkvej 6 6900 Skjern	135 m²	126 m	12-08-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Birkvej 2 6900 Skjern	130 m²	181 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	455 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Skovbrinken 14 6900 Skjern	134 m²	577 m	06-03-2025	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	403 m	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	410 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	121 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu