Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 41

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 712 m², opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.375 kr/m².6.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 61.191 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.913.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden sep. 2026
575k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20268.050.000 kr.I dag · vores estimat5.913.414 kr.Markedet · 1992699.108 kr.Markedet · 1993695.244 kr.Markedet · 1994575.000 kr.Markedet · 1995872.252 kr.Markedet · 1996957.168 kr.Markedet · 19971.048.156 kr.Markedet · 19981.082.012 kr.Markedet · 19991.289.748 kr.Markedet · 20001.511.192 kr.Markedet · 20011.519.564 kr.Markedet · 20021.525.728 kr.Markedet · 20031.448.540 kr.Markedet · 20041.785.536 kr.Markedet · 20052.156.296 kr.Markedet · 20063.147.412 kr.Markedet · 20072.965.712 kr.Markedet · 20082.929.464 kr.Markedet · 20092.094.656 kr.Markedet · 20102.550.516 kr.Markedet · 20112.888.800 kr.Markedet · 20122.213.612 kr.Markedet · 20132.328.428 kr.Markedet · 20142.693.484 kr.Markedet · 20153.144.008 kr.Markedet · 20163.189.180 kr.Markedet · 20173.397.192 kr.Markedet · 20183.564.448 kr.Markedet · 20193.770.344 kr.Markedet · 20204.069.620 kr.Markedet · 20214.427.684 kr.Markedet · 20224.310.108 kr.Markedet · 20234.695.864 kr.Markedet · 20244.459.700 kr.Markedet · 20255.467.008 kr.Markedet · 20266.372.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2026 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.913.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.050.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²452 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²120 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²353 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²54 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Klokkerbakken 2
2830 Virum		92 m²205 m31-10-20235.100.000 kr.55.435 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²206 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²566 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²975 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²495 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²934 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden