Møgelhøjvej 105, Guldager

Landejendom · 245 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 465.984 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 465984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.148 kr/m².9.656.215 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)465984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.302.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 122.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.302.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet122.201.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,6 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,0 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	945 m	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	3,7 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	3,8 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	1,7 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,3 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,2 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	1,9 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu