Rønnedevej 25B, 4640 Faxe — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	584 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	243 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	61 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	188 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	158 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	97 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Vibevej 11 4640 Faxe	133 m²	268 m	16-08-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	256 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	209 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solvænget 29 4640 Faxe	126 m²	552 m	04-08-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu