Prisvurdering · 3210 Vejby

Holløselundvej 3

Fritidshus · 84 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.590 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.239 kr/m².3.996.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløselundvej gns: 34.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering4.470.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023Bygget
2012jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	822 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Holløselundvej 4 3210 Vejby	161 m²	41 m	08-02-2026	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestervænget 5 3210 Vejby	84 m²	304 m	19-10-2023	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	220 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	244 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	270 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	403 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	242 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	439 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	118 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu