Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ved Vejgården 31, Kirkendrup

Villa · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
964 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 131 m².2.662.051 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.559.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden jun. 2021
438k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.245.000 kr.I dag · vores estimat2.559.920 kr.Markedet · 1992629.586 kr.Markedet · 1993437.540 kr.Markedet · 1994675.305 kr.Markedet · 1995730.849 kr.Markedet · 1996829.230 kr.Markedet · 1997887.918 kr.Markedet · 1998989.967 kr.Markedet · 1999944.772 kr.Markedet · 2000814.820 kr.Markedet · 20011.117.299 kr.Markedet · 2002923.943 kr.Markedet · 2003876.128 kr.Markedet · 20041.061.231 kr.Markedet · 2005974.378 kr.Markedet · 20061.575.406 kr.Markedet · 20072.101.371 kr.Markedet · 20081.714.135 kr.Markedet · 20091.796.272 kr.Markedet · 20101.700.511 kr.Markedet · 20111.703.000 kr.Markedet · 20121.359.780 kr.Markedet · 20131.305.022 kr.Markedet · 20141.577.895 kr.Markedet · 20151.488.029 kr.Markedet · 20161.883.387 kr.Markedet · 20171.568.201 kr.Markedet · 20181.969.716 kr.Markedet · 20191.676.800 kr.Markedet · 20201.973.253 kr.Markedet · 20212.131.763 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20232.131.370 kr.Markedet · 20242.206.302 kr.Markedet · 20252.492.144 kr.Markedet · 20262.830.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vejgården 37, Kirkendrup
5270 Odense N		127 m²39 m01-05-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²202 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Kirkendrupvej 57A, Kirkendrup
5270 Odense N		130 m²200 m01-07-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup
5270 Odense N		131 m²328 m29-04-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²393 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		130 m²585 m09-01-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup
5270 Odense N		124 m²233 m23-07-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup
5270 Odense N		123 m²278 m24-08-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup
5270 Odense N		139 m²387 m20-08-20252.660.000 kr.19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²288 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden